Ucieknij do raju – na Filipinach będziesz królem. Mariusz i Damian wybrali dość nietypowy kierunek emigracji jak na Polaków. Zamieszkali nie w Wielkiej Brytanii czy Norwegii, a na Filipinach, gdzie od kilku miesięcy prowadzą swoje biznesy. Jak mówią, zarabianie online w złotówkach i wydawanie w peso sprawia, że nie chce się wracać. Aga alimenty.pl. Jestem zonaty z Filipinka od 22 lat. Mieszkalismy we Francji przez 21 lat i od roku mieszkamy w Manila gdize jestem na 3 letnim kontrakcie. Jezeli chodzi o charakter narodowy filipin, nic takiego nie istnieje, tak jak nie istnieje tpowy charkter polski. Kazdy kazda znajomosci i karzde malzenistwo jest inne. Emerytura na filipinach, ale dzisiaj w kontekście całej rodziny. Przygotowałem dla was zbiór najważniejszych informacji związanych z przeprowadzką na Filipin kawalerka na sprzedaż. Penthouse ApartmentLoft ApartmentBuilding Name : One CentralMakati, Salcedo Village, ManilaClose to multiple embassies Size = 75.5 sqmPrice = 17,000,000 Philippine Pesos (USD equivalant = $340,000)Average yield 75,000 Philippine Pesos or $1,500 per month 1 bedroom2 x bathroom Fully Furnished. Dla przykładu podaję cenę mieszkania typu studio ok. 30 m2 – od 230 tys zł. Opłaty miesięczne są bardzo małe ok. 25 dol. US. + minimalny podatek roczny. Budynek najczęściej wyposażony jest w basen fitness, security front desk, podziemne garaże. W wybranej zakładce sprawdzisz, ile wynoszą podstawowe koszty utrzymania i życia na Filipinach. Powinieneś wiedzieć, ile kosztuje nocleg, a także jakie są ceny wynajmu pokoju, mieszkania lub domu. Znajomość wysokości czynszu oraz innych rachunków to podstawa dla osoby, która planuje wyjechać za granicę w poszukiwaniu pracy lub na . Od tygodnia buduje dom na Filipinach a dokładnie rzecz biorąc dobudowuje piętro nad domem Mindy. Koszta w porównaniu z polskimi realiami są naprawdę śmieszne. Dół jest murowany a góra będzie w stylu tradycyjnego budownictwa filipińskiego. A dokładnie konstrukcja z belek wyciętych z palm kokosowych. Podwójne ściany od wewnątrz z płyt hardiplex odpornych na wszelkie warunki atmosferyczne a z zwewnątrz plecionka z bambusa w deseń „diamentów” polakierowana transparentnie na czerwono. Największą zajawką dla mnie jest taras z widokiem na ocean i malutki lasek namorzynowy. Zdjęcie widoku na górze wpisu. Metraż jest bardzo mały dokładnie 18m ale kuchnia i łazienka znajdują się na dole więc ta przestrzeń powinna nam wystarczyć. Na pewno nikt z was nie zdaje sobie sprawy jak przebiega budowa na filipinach. Nikt nie ma żadnego planu. Nie znają wymiarów własnego domu Dlatego cały czas patrzę im na ręce ponieważ ostatnio zaczęli robić okno w miejscu gdzie miała być ścianka działowa, potem zaczęli robić taras o wymiarach 4m/ 50cm na którym by się nawet krzesła nie postawiło, drzwi zaczęli robić tak wąskie że bym chyba tylko bokiem mógł wejść i tak w nieskończoność. Patrzenie im na ręce to jedna sprawa a wytłumaczenie później czegoś to zupełnie inna. Na przykład wytłumaczenie że moskitiera powinna być na zewnątrz bo jak będzie wewnątrz to się okna nie otworzy bo po prostu nie ma do niego przez nią dostępu zajęło mi 20 minut. Powiedziałem to najpierw Mindzie (bo najlepiej ze wszystkich zna angielski) ona następnie przekazała to matce potem wtrącił się wuj i ojciec. Zaczeli wszyscy naraz mówić do robotników , każdy co innego, przyszła sąsiadka itd. To nie jest tylko sytuacja związana z budową. Tak samo jest gdy się spyta ile rośnie drzewo bananowca czy o cokolwiek innego. Ale wbrew panującym opinią naprawdę robotnicy bardzo dobrze wykonują swoją robotę, pracują praktycznie bez przerwy 10 godzin dziennie, żadnych przestojów nie ma. Koszta również nie wzrosły kilkukrotnie w czasie budowy co jest normą według wszystkich obcokrajowców na wyspie. Na pewno po części wynika to z tego że robotnicy są krewnymi Mindy. Jeżeli nic nadzwyczajnego w temacie budowy się nie wydarzy następną relacje o niej zdam po zakończeniu prac prawdopodobnie za półtora tygodnia. Posuwa się to naprawdę szybko. Poprzednią część historii znajdziecie we wpisie „Jak zbierać pieniądze”. Gdy skończyłam, Ire wyglądała tak, jakby miała za chwilę zemdleć.– Czy to jest pewne, Asia?– No nie. Właśnie na tym polega znok. Musimy spełnić postawione warunki. I Ty, i ja. Na początku chcę, byś zrobiła listę produktów, które chcesz sprzedawać w sklepie. Do każdego dopisz, za ile go możesz kupić oraz za ile chcesz go sprzedać, okej?– Okej! Zaraz wszystko będziesz miała gotowe!Ale gotowe nie było ani na zaraz, ani na wieczór. Okazało się, że Ire nie znała wiekszości cen zakupu, choć akurat z cenami zbytu nie miała problemu. Ja w zasadzie też nie miałam, byłam tu już na tyle długo, że doskonale orientowałam się, co ile kosztuje.– Dobra Irene, sprawdź, za ile możesz te rzeczy kupić, a wieczorem usiądziemy i policzymy wieczór, a potem biznesplan wciąż był dziurawy jak szwajcarski ser.– Ire – tłumaczyłam – Dobrze, że masz cenę za opakowanie zbiorcze, ale przecież musisz wiedzieć, ile jest w nim sztuk! Jak policzysz, ile zarobisz, skoro nie wiesz, ile paczek jest w środku?– No zarobię! – powtarzała Ire – wiem, że zarobię!– Ire, ale musimy policzyć ILE zarobisz! Czy to się w ogóle opłaca!– No ja WIEM, że się opłaca! Jakby się nie opłacało, to by nikt takiego biznesu nie prowadził.– Ire, tu już są dwa sklepy takie jak Twój! A ludzi nie przybywa! Skąd wiesz, że przyjdą do Twojego?– Przyjdą! No mówię Ci, że przyjdą!– No ale dlaczego?– Bo jeden sklep jest często zamknięty. A ten koło boiska prowadzi pijaczka.– No ale tam jest ktoś, kto sprzedaje. Kupuję tam kawę.– Ale widzisz, kto Cię obsługuje! Za każdym razem inna osoba. A często sklep otwarty jest na oścież, a wśrodku nikogo nie ma. To sklep naszej kuzynki. Rok temu umarł jej mąż, a we wrześniu zmarła córka. Od tego czasu nie Ileż tragedii nosili w sobie ci ludzie. Ileż dramatów chowało się za każdymi drzwiami.– No dobrze Ire.. Zakładamy, że przyjdą ludzie.. Ile jest tu rodzin w okolicy? Ile jest rodzin po naszej stronie?– No ze trzydzieści.– A po drugiej stronie drogi?Ire myśli i myśli.– Nie wiem, nigdy się nie zastanowiałam. Skąd mogę wiedzieć, ile tam mieszka rodzin!.. – rzuca w końcu ze złością.– Ire – staram się nie tracić cierpliwości. – dobrze, policz w takim razie domy. Dodamy do tego jedną trzecią i będzie ilość rodzin. Potem wystarczy podzielić je przez ilość sklepów i mamy liczbę potencjalnych Irene wybucha płaczem.– MAM DOŚĆ!!! Rzygam już tymi obliczeniami, rozumiesz??? – woła – Jak siostra zakładała sklep, to nikt jej nie pytał o takie pierdoły!!! Ile rodzin przyjdzie kupować??? Nie wiem, skąd mam wiedzieć??? Ile sztuk jest w opakowaniu zbiorczym??? No ile jest – to jest, kupię, sprzedam, będą pieniądze!!! Jakie to ma znaczenie???Jestem tak wściekła, że aż mną trzęsie. Siedzę tu jak ten łoś, zamiast jechać dalej, poświęcam swój czas, a ona strzela fochy, bo proszę, by odpowiedziała na kilka podstawowych pytań?! No to co będzie dalej?! To mój sklep ma być, czy jej?– Do cholery!!! – krzyczę w myślach – Tyle że Twoja siostra miała własną kasę, a Ty nie!!! Wdech – wydech..Wdech – wydech..Wdech – wydech..Ire chlipiąc zapala się uspokaja. Mi też udaje się opanować emocje.– Rozumiem Twoją frustrację Ire. To naturalne. – mówię – Powiedź, co proponujesz w tej sytuacji zrobić? Jakie widzisz rozwiązanie?– I dont know – wreszcie mówi – I think there are 40 homes down there. (Nie wiem. Myślę, że jest tam 40 domów)Idę na drogę, relacjonuję Iwestorowi przebieg wydarzeń. Mężczyzna łapie się za głowę. – No nie – mówi – musze wiedzieć, czy są szanse jakiegokolwiek powodzenia tej inwestycji. Bo wiesz, jeśli cyfry pokażą, że to nie wypali, to szkoda moich i Twoich nerwów. Po prostu można zostawić jej parę groszy bieżącego wsparcia i tyle. A jak już robić sklep, to trzeba to zrobić porządnie, tak jak dokładnie tak więc i na oparach energii zliczam stopniowo wszystko to, co już się do policzenia nadaje. Sumuję rzędy cyfr, mnożę jedne przez drugie i pomału czuję, że tracę serce do tej pomocy. Ale z drugiej strony – być może faktycznie to wszystko jest dla niej niezrozumiałe. Co z tego, że objaśniam, dlaczego musimy zrobić te obliczenia, dlaczego Inwestor ma takie wymagania, jak tu po prostu nikt tak nie działa. Odnosze wrażenie, że ludzie w tropikach nie planują i nie myślą perspektywicznie. Nie muszą zresztą tego robić. Klimat tu ciepły, więc nawet nie mając domu człowiek nie zginie. Prześpi się pod palmą, najwyżej go komary pogryzą. Natura rodzi non stop, więc zawsze coś do jedzenia się znajdzie. Tam dostanie się trochę ryżu, tu można sobie narwać bananów i gotowe. Innymi słowy zawsze jakoś to będzie, tropikalna bieda – jakkolwiek dotkliwa, ma łaskawsze oblicze niż ta z krajów o czterech porach przyroda ćwiczyła ostro od stuleci. Jak nie posiejesz – to nie zbierzesz. Jak nie zbierzesz – to nie zmagazynujesz. Jak nie zmagazynujesz – to nie zjesz i umrzesz z głodu Ty i Twoja rodzina, bo zima sroga i ciężka, a nawet jak nie taka ciężka – to ciągle zima. Nic nie rośnie. Świat zamarza. A jak nie znajdziesz schronienia i ognia – to i Ty zamarzniesz. Tak czy tak umrzesz i kwita. Cześć choć teraz sytuacja jest inna, to przekaz pokoleń o myśleniu i planowaniu przyszłości jest w nas, w naszych genach, w każdej komórce naszego ciała. Stąd też biznesplany, stąd kalkulator, stąd przewidywanie. Stąd i nasza nieustanna troska, branie pod uwagę różnych scenariuszy, niepokój o szeroko rozumiane jutro – czyli coś, czego w tropikach nie żyje się z dnia na to złe? jest po prostu biznes plan, przy okazji dowiadując się, ile kosztuje życie na dnia, prosto z samego ranka Ire ruszyła do hipermarketu. Gdy wróciła, aż trzęsła się ze złości.– Nie chcieli mi powiedzieć, rozumiesz?! Pytam grzecznie, a laska na sklepie mówi, że nie wie! No to ja na to, że chcę rozmawiac z magazynierem! A oni, że magazynier pracuje i nie może opuścić magazynu! No to ja, że wejdę do tego magazynu! A oni, że nie wejdę, bo to zabronione! No cholery można dostać!!!Słucham zdumiona. Nigdy nie przypuszczałam, że tak trudno będzie zdobyć tak podstawowe informacje.– Ire, co w takim razie proponujesz?– Idę do kuzynki. Ona pracowała kiedys w super, może będzie wieczorem lista jest kompletna. Siadamy znówu w ciemnym podwórku. Okna domu świecą przytulnym światłem. Przeglądam pozycję po pozycji.– Dobra Ire, teraz pomyśl, ile pieniędzy zostawiasz miesięcznie w takim znów myśli.– Nie wiem – pada odpowiedź– Ok, kto może wiedzieć?– Sheryl! Ona ma otworzoną kreskę u kuzynki. Sheryl! Sheeeeeeryyyyyyyl! – drze się Irene.– Cooooo??? – dobiega nas z domku obok– Chooooodź tuuuuuuuu!Krótka rozmowa z Sheryl i już mamy kolejne dane. W ciągu miesiąca, w sari-sari Sheryl zostawia 4 tysiące kolejna część – co i w jakich ilościach taka przeciętna rodzina kupuje.– Aśka, skad ja mam wiedziec, co ludzie kupują??? – denerwuje sie Ire– Okej – mówię – W takim razie co Ty kupujesz?– No nie wiem, co w miesiącu kupuję! Nie mam pojęcia!– Dobra – lejkuję – co kupujesz w ciągu tygodnia. Lecimy: sardynki małe? Kupujesz?– Kupuję.– Ile?– Cztery opakowania.– Ryż?– Z sześć kilo.– Zupki chińskie?– się przy alkoholu i papierosach.– My pijemy mało, czasami, ale ludzie piją dużo więcej..– To znaczy ile piją?– No potrafią i z 70 redhorsów w tygodniu wyżłopać..Mrugam niedowierzająco oczami. Czy naprawdę chce mi powiedzieć, że przeciętna, filipińska rodzina grzmoci 10 litrów piwa dziennie?– Mówię Ci Asia, Ty sobie nie zdajesz sprawy, jak tu ludzie piją. Codziennie, do upadu. No bo co mają robić? Wpadnie szwagier, sąsiad, to piją. Oglądają TV i piją. Nudzą się – to piją. Taka kultura u nas, taka tradycja..– No ale Wy nie pijecie..– Tak, my pijemy mało. Napisz 40 butelek tygodniowo. Myślę, że to będzie głową z niedowierzaniem, ale zapisuję, co mi każe. W końcu to ona tu mieszka. – Fajki? – pytam– Uuuu, idą. Najlepiej sprzedawać na sztuki, ale ogarnijmy pudełka. Sheryyyyyyyyyyyyl?.. Ile fajek spalasz przez tydzieeeeeeeeeń? – krzyczy znowu Irene– Dzieeesięć paaaczeeek! – odkrzykuje Sheryl.– Ostro – myśle – to ponad jedna dziennie. A tu wszyscy palą, od nastolatków po starców, kobiety i mężczyźni..– Pisz 20 paczek na dom. – decyduje Irene – Przecież w domu mieszkają rodzice, dziadkowie, dzieci i podrostki. Powinno być dobra. Ire każe, więc piszę najpierw na kartce, a potem to wszystko wklepuję do excela. Po pół godzinie tabelka jest gotowa. Ślę ją więc natychmiast do Inwestora, a potem biorę Gajkę za łapkę i idziemy na targ. Sklep sklepem, ale jeść przecież wracamy, z niecierpliwością sięgam po mam cały stos, głównie od Inwestora. Ciąg dalszy nastąpi – mam nadzieję – już jutro, a tymczasem zapraszam Was wszystkich na nasz FEJSBUK, YOUTUBE oraz INSTAGRAM, gdzie zdjęcia i filmy publikuję na bieżąco… Ile muszę kupić dom na Filipinach? Share Pin Tweet Send Share Send Ile kosztuje zakup domu? Czy stać mnie na to?Dom to największa inwestycja, jaką kiedykolwiek dokonasz, więc wydatki, które poniesiesz, powinny być głównym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji o zakupie kosztów budowy domu, podatków i innych opłat, które musisz zapłacić za zakup domu, pomoże Ci stworzyć realistyczny budżet i zapewni wystarczająco dużo czasu na przygotowanie finansów. Pomaga to również uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i nieplanowanych ogólny przewodnik po kosztach związanych z zakupem domu na Filipinach. Zwróć uwagę, że podane tutaj szacunki kosztów to tylko wartości liczbowe, które dają wyobrażenie o tym, ile wydasz jako nabywca są początkowe koszty zakupu domu?Pewne opłaty należy uiścić bezpośrednio przed zakupem domu. Oto wstępne wydatki, na które powinieneś zaoszczędzić, aby kupić dom na Opłata rezerwacyjna / wpłata zadatkuKoszt:Opłata za rezerwację: 15 000 do 50 000 PHP (aż 100 000 PHP za wysokiej klasy dom), w zależności od wartości nieruchomościZarobione pieniądze: 1% do 5% ceny sprzedaży nieruchomości (lub dowolnej kwoty uzgodnionej przez kupującego i sprzedającego)[1]Jeśli planujesz zakup domu lub lokalu mieszkalnego, musisz zapłacić opłatę rezerwacyjną i / lub zabezpieczyć jednostkę, którą chcesz kupić, wpłacasz depozyt deweloperowi lub sprzedającemu. To pokazuje, że poważnie myślisz o zakupie nieruchomości i gwarantuje, że nie trafi ona do innego zablokować nową jednostkę (bez względu na to, czy jest to projekt przedsprzedażny, czy gotowy do zamieszkania), musisz zapłacić deweloperowi opłatę rezerwacyjną. W przypadku odsprzedaży domu, składasz sprzedającemu zadatek pieniężny, aby wstrzymać nieruchomość za Zadatek a opłata za rezerwacjęOpłata rezerwacyjna lub zadatek jest częścią ceny sprzedaży i zostanie odjęta od zaliczki lub ceny całkowitej. Jednak ich główna różnica polega na tym, że zadatek podlega zwrotowi, jeśli sprzedaż zostanie anulowana, podczas gdy opłata rezerwacyjna jest zwykle rezerwacyjna na nieruchomość jest ważna tylko od jednego do trzech miesięcy, w zależności od dewelopera. Jeśli anulujesz zakup domu lub nie wpłacisz pierwszej zaliczki w okresie ważności, nie otrzymasz zwrotu pieniędzy. Możesz jednak przenieść rezerwację na najbliższą rodzinę, korporację lub inną nieruchomość od tego samego ZaliczkaKoszt: 10% do 30% całkowitej ceny umownejDeweloperzy wymagają od potencjalnych nabywców wpłaty zadatku. Może to być jednorazowa płatność gotówką z góry lub rozłożona na miesięczne negocjować kwotę z deweloperem na podstawie swojego celu. Na przykład możesz wybrać wyższą zaliczkę, jeśli chcesz zwiększyć swoje szanse na uzyskanie zgody na kredyt mieszkaniowy lub mieć niższą spłatę kredytu Opłaty za kredyt mieszkaniowyJeśli będziesz finansować swój nowy dom z kredytu mieszkaniowego, przygotuj się na uiszczenie opłat manipulacyjnych i opłat za wycenę - z których oba są bezzwrotne - składając wniosek w bankach i innych Opłata manipulacyjnaKoszt: 1000 do 7000 PHPOpłata manipulacyjna to stała kwota, którą płacisz po przedłożeniu pożyczkodawcy wymagań dotyczących kredytu będziesz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy w wielu bankach, możesz zaoszczędzić pieniądze, uzyskując kredyt mieszkaniowy za pośrednictwem pośrednika hipotecznego. Nook, pierwszy broker kredytów hipotecznych online na Filipinach, może połączyć Cię z bankiem, który oferuje dla Ciebie najlepszy kredyt mieszkaniowy, bez naliczania żadnych opłat Opłata za wycenęKoszt: Od 3500 do 5500 PHPOpłata za wycenę to kwota, jaką płacisz za usługi rzeczoznawcy, który oceni wartość nieruchomości, którą zamierzasz kupić. Wycena majątku pomaga pożyczkodawcom określić odpowiednią kwotę pożyczki i stopę procentową do zatwierdzenia przez Opłaty za pozwolenie na budowęKoszt: Różni się w zależności od kosztu budowy domu, lokalizacji, powierzchni, wysokości i innych czynnikówPrzed rozpoczęciem budowy domu należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę do biura inżynieryjnego urzędu miasta / miasta właściwego dla lokalizacji nowego na budowę to dokument, który upoważnia Cię do kontynuowania budowy swojej nieruchomości po spełnieniu lokalnych przepisów i wymagań wynikających z Krajowego Kodeksu Budowlanego Filipin. Bez pozwolenia na budowę musiałbyś przerwać budowę domu do czasu zabezpieczenia z pozwoleniem na budowę musisz również uzyskać inne pozwolenia, takie jak pozwolenie na użytkowanie, pozwolenie na elektryczność, pozwolenie na instalację sanitarną i inne. Przetwarzanie wszystkich tych dokumentów będzie Cię obliczyć wymagane opłaty za pozwolenie na budowę domu, zapoznaj się z tabelą opłat obowiązującą w Krajowym Kodeksie Budowlanym[2]. Jeśli Twój dom zostanie zbudowany w Quezon City, możesz odwiedzić witrynę internetową urzędu miasta, aby sprawdzić przykładowe obliczenia opłat budowlanych[3].Ile potrzebuję, aby zbudować dom na Filipinach?Koszty budowy domu stanowią większość wydatków na zakup domu. Ceny materiałów i usług budowlanych na Filipinach są wysokie, dlatego planując budżet trzeba je odpowiednio koszt budowy domu na FilipinachW przypadku domów szeregowych i domów o przeciętnym standardzie z jedną lub dwiema sypialniami koszt budowy szacowany jest na 48111 do 58865 PHP za metr kwadratowy od IV kwartału 2019 r. Koszt budowy domu obejmuje koszty budowy domu (materiały, narzędzia, sprzęt itp.) oraz usługi budowlane (mechaniczne, elektryczne, hydrauliczne, przeciwpożarowe).Dane te pochodzą z Podręcznika kosztów budowy 2020[4] przez firmę konsultingową Arcadis uzyskać przybliżone oszacowanie kosztów budowy domu na Filipinach, pomnóż koszt budowy domu na metr kwadratowy przez całkowitą powierzchnię użytkową jeśli szukasz bardziej szczegółowego oszacowania kosztów, musisz skoordynować z wykonawcą lub architektem, który stworzy plan piętra i projekt domu na podstawie Twojego budżetu i wielkości nieruchomości na koszt budowy domu wpłynie wiele innych czynników. Obejmują one lokalizację, materiały i metodę budowy, rodzaj wykończenia i harmonogram architekta za projekt mieszkaniowy na FilipinachPodczas ustalania budżetu na budowę domu należy również wziąć pod uwagę opłaty za projekt domu. United Architects of the Philippines (UAP) zaleca opłatę profesjonalną[5] równoważny 10% kosztów budowy domu. Ta stawka za usługi projektowania architektonicznego i inżynieryjnego dotyczy domów jednorodzinnych, bliźniaków, domów szeregowych, kamienic i małych robocizny w budownictwie na FilipinachKoszt pracy może wydawać się niewielkim wydatkiem, ale w rzeczywistości stanowi od 20% do 40% całkowitego kosztu budowy domu, zgodnie z analizatorem rynku pracy w budownictwie (CLMA)[6].Pracownicy budowlani otrzymują wynagrodzenie według stawki godzinowej lub dziennej. Według inżynierów[7]średni koszt robocizny budowlanej na Filipinach waha się od PHP od 280+ do 815 PHP dziennie (lub od 35 do 94,98 PHP za godzinę).Wynagrodzenie każdego pracownika zależy od lokalizacji projektu (Metro Manila vs stawki prowincji), poziomu umiejętności i rodzaju prac budowlanych. Na przykład brygadzista otrzymuje najwyższe wynagrodzenie, a pomocnicy najniższe. Koszty robót ciesielskich, murarskich i robocizny elektrycznej mieszczą się w środkowym przedziale skali to jest koszt zamknięcia?Nawet po wybudowaniu domu i uzyskaniu zgody na pożyczkę mieszkaniową, nadal będziesz wydawać trochę pieniędzy, zanim będziesz mógł go zająć. Jest to koszt zamknięcia, który obejmuje podatki i inne opłaty za sfinalizowanie transakcji zakupu za kredyt mieszkaniowyPo uzyskaniu zgody na kredyt mieszkaniowy pożyczkodawca pobierze kilka opłat, zanim kwota kredytu zostanie przekazana deweloperowi lub spłaty kredytu hipotecznegoKoszt: Różni się w zależności od kwoty pożyczki, okresu pożyczki, wieku właściciela domu, wycenionej wartości nieruchomości i innych czynnikówUbezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego (MRI) chroni pożyczkodawców przed stratą z tytułu niespłaconych spłat kredytu hipotecznego w przypadku śmierci właściciela domu w okresie manipulacyjna i notarialnaKoszt: Opłata manipulacyjna: Od 2000 do 5000 PHP, w zależności od pożyczkodawcyOpłata notarialna: PHP 100 do PHP 500 na dokumentBanki i inni pożyczkodawcy pobierają opłatę manipulacyjną i opłatę notarialną na pokrycie wymogów prawnych dotyczących kredytu od ogniaKoszt: Różni się w zależności od lokalizacji nieruchomości i wycenianej wartościUbezpieczenie przeciwpożarowe obejmuje uszkodzenia mienia spowodowane pożarem, trzęsieniem ziemi lub innymi notarialna za akt bezwzględnej sprzedażyKoszt: 1% do 1,5% ceny sprzedaży nieruchomości, ale nie mniej niż 1000 PHPJako dokument prawny potwierdzający sprzedaż lub przeniesienie własności, akt bezwzględnej sprzedaży musi być poświadczony notarialnie - co wiąże się z do zapłacenia przy zakupie domu na FilipinachLokalny podatek transferowyKoszt: 0,50% do 0,75% ceny sprzedaży nieruchomości lub godziwej wartości rynkowej, w zależności od tego, która z tych wartości jest wyższaZapłata podatku transferowego na Filipinach jest warunkiem przeniesienia własności ze sprzedającego na kupującego. Rzeczywista stawka podatku transferowego zależy od miasta lub gminy, w której znajduje się dokumentowyKoszt: 1,5% ceny sprzedaży lub godziwej wartości rynkowej, w zależności od tego, która z tych kwot jest wyższaDokumentowy podatek skarbowy to podatek od każdego dokumentu, takiego jak akt bezwzględnej sprzedaży, stwierdzający sprzedaż lub przekazanie nieruchomości na od nieruchomościKoszt: Do 2% (w Metro Manila) lub 1% (w prowincjach) szacowanej wartości nieruchomościLepiej znany jako „amilyar”, co roku płacisz podatek od nieruchomości do urzędu skarbowego miasta / gminy. Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie, czy dom i parcelę, musisz zapłacić pierwszy RPT przed obrotem za rejestrację hipotekiKoszt: Różni się w zależności od wycenionej wartości nieruchomościPo przyznaniu kredytu mieszkaniowego musisz zapłacić za rejestrację aktu absolutnej sprzedaży w Land Registration Authority (LRA) lub w lokalnym Rejestrze Czynów właściwym ze względu na lokalizację Twojej się, ile musisz zapłacić za opłatę rejestracyjną, sprawdzając tabelę opłat LRA[8].Opłaty wpisoweOpłaty za przeprowadzkę obejmują wydatki do uregulowania przed oficjalnym przekazaniem nieruchomości przez dewelopera. Opłaty te są niezbędne, aby Twój dom nadawał się do zamieszkania, a także aby pokryć koszty udogodnień, którymi będziesz się dzielić z innymi właścicielami domów z osiedla lub wspólnoty się na następujące opłaty związane z wprowadzeniem:Opłata za podłączenie elektryczneOpłata za podłączenie wodySkładki na stowarzyszenie właścicieli domówOpłaty za mieszkanie (w tym składki członkowskie, składki stowarzyszeniowe, opłaty parkingowe itp.)Czytaj więcej:Mieszkanie vs dom: co jest lepszym zakupem?Czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie domuKońcowe przemyśleniaTen przewodnik po kosztach budowy domu i innych opłatach związanych z zakupem nieruchomości służy jedynie jako przybliżone oszacowanie. Chociaż szczegóły tutaj zostały zbadane i zatwierdzone w momencie pisania tego tekstu, jako nabywca domu nadal jesteś odpowiedzialny za prowadzenie własnych się z licencjonowanymi profesjonalistami, takimi jak agenci nieruchomości, wykonawcy, inżynierowie i księgowi, aby uzyskać bardziej dokładny kosztorys zakupu domu,Aby dowiedzieć się, ile możesz pożyczyć na zakup domu lub ile będzie Cię kosztował kredyt mieszkaniowy, możesz skorzystać z kalkulatorów kredytu mieszkaniowego na stronie internetowej Nook. Skoro już to robisz, skorzystaj z bezpłatnej usługi pośrednictwa w zakresie kredytów hipotecznych firmy Nook, aby z łatwością zabezpieczyć najlepszy kredyt mieszkaniowy na sfinansowanie nowego artykuł powstał we współpracy z Nook. Chociaż otrzymujemy wynagrodzenie finansowe za tę współpracę, zapewniamy zachowanie naszej uczciwości redakcyjnej, aby przedstawiać najlepsze rekomendacje, które mogą pomóc w podejmowaniu mądrzejszych decyzji finansowych. Share Pin Tweet Send Share Send Obejrzyj wideo: Dla ortodoksyjnych Żydów rozwód jest niedopuszczalny Kobieta na krańcu świata (Lipiec 2022). Filipiny to kraj pięknych plaż, lagun i wysp. Kiedyś trudno dostępny, obecnie coraz częściej staje się celem azjatyckich podróży. Ile kosztuje pobyt na Filipinach i jak przygotować budżet swojej podróży? Zapraszam na garść praktycznych informacji i aktualnych cen z początku 2020 roku. Ile kosztują Filipiny? Jak przygotować budżet podróży? Znajomość aktualnych cen bardzo przydaje się przy planowaniu budżetu wyjazdu. Podróżowaliśmy po filipińskich wyspach na początku 2020 roku. Ile kosztuje podróż przez Filipiny? Poniżej znajdziesz przykładowe ceny z początku 2020 roku, które pomogą w planowaniu Twojej podróży. Przygotowujesz wyjazd na własną rękę? Polecam artykuły, które pojawiły się w ramach cyklu “Finansowanie podróży”. Szczególnie zaś polecam artykuły o przygotowaniu budżetu, strefie komfortu w podróżowaniu oraz płatności w podróży. Nacpan Beach Ile kosztuje podróż po Filipinach? Waluta, kurs, wymiana, bankomaty Oficjalną walutą na Filipinach jest peso filipińskie. W momencie naszej podróży (grudzień 2019-styczeń 2020) przelicznik wyglądał następująco: 1 PLN = 13 PHP. Bankomaty na Filipinach pobierają opłatę za wybranie gotówki w wysokości ok. 250 peso (niecałe 20 zł). Warto wybierać większe ilości pieniędzy na raz. Polecam bankomat BRI. W czasie pobytu zawsze bezproblemowo pozwalał na podjęcie pieniędzy. Jeszcze niedawno w wielu mniejszych miejscowościach (np. Port Barton) nie było żadnych bankomatów. Obecnie dostępne są bankomaty sieci Euronet. Trzeba jednak zauważyć, że na forach wielu turystów narzekało na niski kurs przeliczenia. W coraz większej ilości miejsc można płacić kartą (szczególnie w hotelach), ale ta opcja ciągle nie jest tak oczywista jak w Polsce. Zawsze warto mieć pieniądze w lokalnej walucie. Jako opcję awaryjną polecam dolary (wydane po 2006 roku) oraz euro. Bankomaty BPI pozwalały wypłacić pieniądze bez problemu Ile kosztuje podróż po Filipinach? Wiza na Filipiny dla Polaków w 2020 roku Obywatele Polscy wybierający się na Filipiny zwolnieni są z obowiązku wizowego przy pobycie do 30 dni. Standardowo przy wjeździe paszport musi być ważny co najmniej 6 miesięcy. Szczegółowe informacje można znaleźć na stronie polskiego MSZ. Co ważne, na granicy wymagane jest okazanie biletu powrotnego bądź biletu do innego kraju. Lecieliśmy z Bali i w czasie check-in obsługa linii lotniczej nakazała przedstawienie takiego biletu. W czasie naszego pobytu na Filipinach, a dokładniej na lotnisku w Cebu, opłatę lotniskową (850 peso w przypadku naszego lotu międzynarodowego; niższa opłata obowiązuje za lot krajowy) należało opłacić osobno, bezpośrednio na lotnisku, w gotówce. Zwykle jest ona wliczona w cenę biletu. Trwają prace, żeby opłatę lotniskową na Cebu pobierały linie lotnicze, ale integracja systemu ma potrwać jeszcze kilka miesięcy. Wybuchł wulkan i uziemił nas na Cebu Podróż przez Filipiny na własną rękę – koszty transportu w 2020 roku Transport na Palawanie Transport na Filipinach nie należy do drogich. Poniżej kilka przykładowych cen na Palawanie. Przejazd z Puerto Princesa do Port Barton to wydatek 350 peso. Kurs z Port Barton do El Nido kosztuje 600 peso. Podobną kwotę (600 peso) zapłacimy za bilet z El Nido do Puerto Princesa. Wynajem skutera w El Nido na dzień kosztuje 400 do 500 peso (zależy od umiejętności negocjacyjnych). Po Palawanie można poruszać się jeszcze autobusami oraz jeepney. Jest zdecydowanie taniej, ale ich stan techniczny pozostawia wiele do życzenia. Niektórzy turyści lubią jednak jechać na dachu – kwestia potrzeb i wrażeń. Przy krótszych dystansach można korzystać z tricyklów, czyli motorów z dość osobliwie wyglądającą metalową dostawką, w której miejsca zajmują pasażerowie. Są tanie, jednak zawsze trzeba negocjować. Transport na Cebu, Bohol oraz Panglao w 2020 roku Na Cebu koszt przejazdu z lotniska do portu promowego to wydatek rzędu 250-350 peso (zależy od skali korków; to, że są, jest tam oczywiste). Prom z Cebu na Bohol (Tagbilaran) w klasie open air to wydatek 450 peso (plus 25 peso opłaty portowej oraz 50 peso za portera, który wnosi bagaż – tej opłaty nie sposób ominąć). Przejazd tricyklem z Tagbilaran na Wyspę Panglao to wydatek pomiędzy 200 a 300 peso, w zależności od miejsca docelowego, pory dnia i umiejętności negocjacyjnych. Jeepney i tricykl na Palawanie Podróż po Filipinach – ile kosztują noclegi? Stosunek jakości do ceny na Filipinach jest gorszy niż w innych krajach Azji Południowo-Wschodniej. Pokoje w dobrym standardzie są droższe niż np. w wielu miejscach Indonezji, Tajlandii czy Wietnamie. Przeciętny standard jest niższy niż w sąsiednich krajach. Na Palawanie za dwójkę z łazienką w akceptowalnym standardzie płaciliśmy pomiędzy 85 a 175 zł za noc, częściej znajdując się w górnym przedziale tej kwoty. Na Bohol było taniej, a za podobne pieniądze można było mieć bardzo fajny apartament. Na naszą percepcję cen mógł oczywiście wpłynąć fakt, że byliśmy tam w okresie noworocznym, co zawsze podkręca koszty wynajmu. Chill nieopodal Port Barton Podróż po Filipinach – ile kosztują bilety wstępu i atrakcje w 2020 roku? Ceny wycieczek jednodniowych są stosunkowo niskie. Przeciętny koszt wycieczki jednodniowej (po wyspach i lagunach czy podziemna rzeka) zamyka się w przedziale między 100 a 170 złotych. W cenie masz transport, potrzebny sprzęt, bilety wstępu, opłaty oraz dobry lunch. W miejscowościach turystycznych wycieczki po wyspach i lagunach oznacza się literami A, B, C, D. Przy czym największe atrakcje zwykle są prezentowane w ramach wycieczki A. Oczywiście każda firma/łódź robi wycieczki po swojemu, często zmieniając kolejność odwiedzanych miejsc. Tour A w Port Barton to wydatek 1200 peso (wszystko w cenie). Tour A w El Nido kosztuje 1200 peso (plus 200 opłaty środowiskowej, 200 za wstęp do Big Lagoon, 250 peso za wynajem kajaka). Niektóre firmy kasują jeszcze 100 peso za wynajem butów (warto mieć; na targu kupisz za 300 peso). Wycieczka do najdłuższej na świecie podziemnej rzeki (Underground River) z Puerto Princesa kosztuje z biurem podróży 2100 peso (plus 150 opłaty środowiskowej). Wycieczka jednodniowa z Wyspy Panglao po Wyspie Bohol to jedynie 349 peso, jeśli jedziesz z okolic Alona Beach. W przypadku, gdy mieszkasz w innej części Panglao, musisz dopłacić 50 peso/os. za odbiór. W wymienionej cenie nie są wliczone wstępy (pomiędzy 30 a 80 peso za atrakcję) oraz rejs z obiadem (650 peso). Underground River Podróż po Filipinach – ile kosztuje miejscowe jedzenie? Ceny jedzenia są bardzo mocno zróżnicowane. Kwota, którą ostatecznie zapłacisz, zależy w zasadzie od trzech czynników: gdzie zjesz (miejscowa garkuchnia vs restauracja), gdzie jesteś (turystyczne vs mniej turystyczne miejsce), co zamawiasz. Swoje zdanie o filipińskim jedzeniu wyraziłem już w osobnym artykule (link) i bynajmniej nie był to wpis pochwalny. W skrócie – jedzenie uliczne na Filipinach jest bardzo słabe, szczególnie w bezpośrednim porównaniu z innymi krajami Azji Południowo-Wschodniej. Sizzling w El Nido Ceny jedzenia w styczniu 2020 przedstawiały się następująco: tanie śniadanie w lokalnej knajpce: ok. 150 peso (z kawą) burger z ulicznego stoiska: 25-50 peso (lepiej nie, ale to rozumiesz po spróbowaniu)litrowa butelka wody: 30 pesopiwo (330 ml) w knajpie: 50-80 peso butelka ginu (330 ml) w sklepie: 50 peso (podobnie butelka lokalnego rumu)zupa w lokalnej garkuchni: do 100 pesoprzeciętna cena posiłku: 200-300 pesoowoce morza: od 250 peso w górę Przeczytaj wszystkie wpisy z podróży przez pół świata Bądź na bieżąco – polub bloga na FB! 🙂 Temat pieniędzy powraca jak bumerang. Od jakiegoś czasu systematycznie dostaję zapytania od czytelników odnośnie dokładnych kosztów mieszkania i życia na Filipinach. Wydawało mi się, że już kilkukrotnie pisałem, że takie spokojne życie, w moim przypadku, to ok. 1700 zł miesięcznie. Postanowiłem jednak powrócić do tematu i dokładnie opisać na co i ile pieniędzy sam wydaję. Oczywiście nie są to wydatki wyliczone do jednego peso, ale pokazują, jak się kształtują ceny i na co wydaje się najwięcej pieniędzy. Proszę też wziąć pod uwagę, że podane ceny, to ceny w miejscu, gdzie mieszkam. Jestem przekonany, że w większym mieście lub bardziej turystycznych lokalizacjach, będzie inaczej, zdecydowanie drożej. Kosztorys jest więc opracowany z uwzględnieniem cen w lipcu 2015 na wyspie Siquijor. Mieszkanie Mieszkanie to niewątpliwie jeden z największych wydatków, z jakim musimy się zmierzyć. Ceny pokoi za jeden nocleg zaczynają się od 250 peso ( 21 zł ) i sięgają nawet do kilku tysięcy w najbardziej ekskluzywnych resortach. Jeżeli planujesz zostać tutaj dłużej, warto zapytać o ceny za dłuższy pobyt. Zwykle wtedy oferta jest przyjemniejsza. Tańszym rozwiązaniem przy dłuższych pobytach jest wynajęcie mieszkania, tak, jak ja zrobiłem. Obecnie, za pokój z mediami (gaz, prąd, woda) płacę ok. 5500 peso miesięcznie ( 464 zł ) Całe mieszkanie ma dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, salon i taras, a o wynajęciu pisałem już w innym poście ( mieszkanie na Filipinach ). Środek transportu [sociallocker id=”7664″] W zależności o tego, gdzie będziesz mieszkał, prędzej czy później przyda ci się jakiś środek transportu. Wioski i miasteczka oddalone są od siebie o kilka, albo kilkanaście kilometrów i, jeżeli musisz jechać coś załatwić, to przyda ci się skuter. To oczywiście nie jest wymóg, bo jak mieszkasz w centrum większego miasteczka, to spokojnie wszędzie dojdziesz na nogach. Koszty wynajęcia skutera na miesiąc to – w sezonie – kolejne 4000 peso ( 338 zł, ). Jeżeli chcesz go wypożyczyć na jeden dzień, cena przeważnie zaczyna się od 300 peso ( 25 zł ). Warto negocjować, albo szukać tańszych ofert, szczególnie poza sezonem wakacyjnym. Jeżeli jesteś ambitny i dobrze znosisz wysiłek w upale, możesz kupić rower. Możesz też kupić skuter; ceny skuterów „jeżdżących” zaczynają się od 30 tys. peso ( 2535 zł ). Jedzenie Wydatki na jedzenie zależą od tego, kto co lubi. Ja osobiście jadam skromnie i połowę posiłków przygotowuję w domu, we własnej kuchni, ale jeżeli lubisz jadać „na mieście”, to musisz się liczyć z większymi wydatkami. Tutaj trzeba jedzenie podzielić na kilka kategorii: Jedzenie w tanich knajpkach filipińskich Najwygodniejszy sposób. Jedzenie jest tanie i, według mnie, całkiem smaczne. Podchodzisz do lady, gdzie widzisz naczynia z gotowymi potrawami, rybami itp. Wybierasz sobie, co chcesz i płacisz przy wyjściu. Ceny za pełen posiłek to przedział od 40 do 100 peso ( 3 zł – 8,40 zł ) przy czym, aby wydać 100 peso, naprawdę trzeba się postarać. Przykładowo: 2x ryż + 4 małe szaszłyki – 50 peso ( 4,20 zł ). Jeżeli ktoś potrzebuje dokładniejszych informacji, to wrzucam tabelkę poniżej z innymi przykładami cen: Ryż 10 peso mały szaszłyk7 peso duży szaszłyk10 peso noga z kurczaka 40 peso dynia w sosie 25 peso pepsi w butelce12 peso mała ryba smażona40 peso duża ryba smażona 80 peso piwo małe 35 peso piwo duże litrowe70 peso Jedzenie w resortach Najczęściej kuchnia „zachodnia”. Jeżeli nie przepadasz lub znudzisz się tanim filipińskim jedzeniem, zawsze możesz skoczyć do jednego z wielu resortów na wyspie i w resortowych restauracjach zjeść coś w bardziej europejskim stylu. Tutaj też, w zależności od standardu, znajdziesz różne ceny za jedzenie. Najdroższe dania kosztują w granicach 300 – 400 peso ( 25 zł – 33,80 zł ), ale jak poszukasz to i pożywnego hamburgera zjesz w cenie 100 peso ( 8,40 zł ). Posiłki są naprawdę bardzo smaczne. Podaję przykładowe i ich ceny: kurczak curry + ryż 150 peso sałatka warzywna na ostro100 peso hamburger 100 peso fishburger120 peso mango/banan sheik80 peso piwo małe 50 peso piwo duże litrowe 100 peso Gotowanie w domu To wszędzie jest najtańszy sposób żywienia. Na Filipinach jest on popularny także wśród wielu turystów, nie tylko ze względu na koszt, ale także na to, że bardzo trudno tutaj dostać jedzenie dla wegetarianina. Większość potraw filipińskich posiada przynajmniej śladowe ilości mięsa, dlatego część poznanych tu ludzi samodzielnie gotowała dla siebie jedzenie, korzystając z dostępnych kuchni czy grilla. Dodatkowo wychodziło to taniej. Od jakiegoś czasu, żeby urozmaicić sobie czas w domu, też gotuję i według moich wyliczeń, koszty żywienia są wówczas dwa razy niższe, niż jedzenie w tanich restauracjach filipińskich. Poniżej przykładowe ceny produktów. Mogą one się zmieniać w niektórych okresach, w zależności na co akurat jest sezon. jajko 7 peso ryż tani 1 kg42 peso ryż drogi 1 kg 48 peso sos sojowy 200 ml8 peso olej 300 ml40 peso pieprz czarny słoik60 peso cebula 1 kg 50 peso fasolka zielona świeża 1 kg60 peso zapałki 10 opakowań16 peso mango 1 kg 40 peso tuńczyk świeży 1kg120 peso Woda pitna w domu, a w sklepie Temat wody jest ciekawy. Mało turystów o tym wie, ale jej cena, w zależności gdzie ją kupimy, bardzo się różni. Jeżeli przyjdziemy do normalnego sklepu i kupimy litrową butelkę w plastiku, to najprawdopodobniej zapłacimy za nią ok. 50 peso ( 4,20 zł ). Innym, tańszym rozwiązaniem jest pojechanie do sklepu, gdzie woda jest uzdatniana. Tam damy kaucję 200 peso ( 16,90 zł ) za 20-to litrowy baniak plastikowy plus 20 peso za jego napełnienie (1,60 zł ). Kolejnym razem przynosimy pusty baniak i płacimy tylko 20 peso za nowy z dwudziestoma litrami wody. Jeżeli planujemy wyjazd, to baniak możemy zwrócić i odzyskać swoje 200 peso. Minusem tego rozwiązania jest utrudnione przelewanie wody. Jeśli bardzo zależy ci na wygodzie, możesz kupić jakiś plastikowy dozownik. Ceny takich elementów nie są wysokie, prosty dozownik kosztuje ok. 200 peso. Po jednorazowym opróżnieniu butli, cała inwestycja powinna się zwrócić. Inne wydatki: imprezy i używki Oczywiście nieodłącznym elementem mieszkania na Filipinach jest poznawanie nowych ludzi, a gdzie robić to najlepiej? Oczywiście na lokalnych imprezach i fiestach… Ceny alkoholi na imprezach nie są wysokie: piwo 0,33l to ok. 35 peso ( 2,90 zł ); jeżeli chcemy kupić większe, litrowe, to cena jest podwójna. Przeważnie na Filipinach pije się rum, którego cena jest naprawdę śmieszna. Litrowa butelka to koszt maksymalnie 100 peso ( 8,40 zł ). W sklepie „osiedlowym” można ją kupić za 75 peso. Jeżeli ktoś pali papierosy, też znajdzie raj dla siebie, bo najdroższe Marlboro kosztują 60 peso ( 5 zł ). Można znaleźć tańsze, co nie znaczy gorsze, za 40 peso albo i taniej. worki duże na śmieci70 peso proszek na mrówki20 peso garnki/plastiki /pojemnikitanie ! moskitiera duża 200 peso butla z gazem 11 litrów 660 peso Do ceny pobytu i mieszkania na Filipinach należy jeszcze doliczyć koszty pobytu związane z wizą. Pisałem o tym dokładnie pod adresem : wiza na filipiny Podsumowanie To w zasadzie wszystkie koszty, jakie trzeba ponieść, żeby żyć sobie spokojnie na Filipinach przez miesiąc. W zależności od tego, kto ile zjada i jak dysponuje kasą oraz, co najważniejsze, jaki standard życia mu odpowiada, to tyle wyda. Ja osobiście nie przepadam za rozrzucaniem pieniędzy na lewo i prawo, dlatego jadam w filipińskich knajpkach albo gotuję w domu. Na każdy miesiąc wypożyczam skuter, ale sam nie wiem jeszcze przez jaki czas będę tak robił, bo coraz mniej jeżdżę po wyspie, a do sklepów mam 10 min piechotą. Ostatnio też kupiłem rower górski za 3000 peso ( 253 zł ), który muszę wyregulować i zacząć na nim jeździć dla poprawienia kondycji. [/sociallocker] Jeżeli macie jeszcze jakieś pytania związane z kosztami życia na Filipinach, to proszę piszcie śmiało w komentarzach. Pewnie zapomniałem o czymś, co może was zainteresować, ale jestem dalej do dyspozycji. Pozdrawiam serdecznie. [the_ad id="7937"] Rafał Baran Postanowiłem coś zmienić w swoim życiu, dlatego od ponad 5 lat mieszkam i pracuję na Filipinach. Jeżeli interesuje ciebie taki styl życia to zapraszam do śledzenia bloga. Jeżeli masz pytania odnośnie współpracy albo interesują ciebie wakacje na Filipinach to pisz śmiało na info@ Pozdrawiam serdecznie Rafał

ile kosztuje dom na filipinach